句容市粮食集团有限公司粮库出租公告

（项目编号：JLJT（2025）第07、09号）

  句容市粮食集团有限公司(以下简称“出租方”)经财政部门批准，就出租方的部分房屋采用竞价方式公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：JLJT（2025）第07、09号

二、标的概况：

标段 名称	坐落位置	标段(的) 编号	（建筑）面积（㎡）	租期（年）	起始价（万元/年）	租金年递增（%）	竞价保证金（万元）
后白粮站整体库房	天王镇后郭公路北侧	JLJT（2025）第07号	3871.59	5	15	前三年租金为中标价，后两年年租金增加2%	3
黄梅粮站仓库	黄梅集镇	JLJT（2025）第09号	236	3	1.42		0.284

三、租赁要求:

1.报名资格：具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内外法人、社会团体或自然人，法律另有规定的除外。

2.出租场地使用要求：

1）房屋、场地按现状出租，承租单位需现场勘看确认。

2）甲方不提供水、电，乙方不得在承租的房屋及场地内经营与存放污、易燃易爆、有毒危险品。

3）未经甲方书面同意中标方不允许私自搭建任何建筑物与构建物。

4）未经甲方书面同意中标方不得转租、转借，否则甲方有权随时终止合同：中标方必须符合地方政府产业政策，如地方政府因产业政策调整需要叫停该项目时，甲方有权终止合同。

5）在甲方审核前中标方需提交人行出具的个人信用报告，报名者本人或单位与我方有不诚信、不良记录、有违约责任的，甲方在审核时有权拒绝。

6）中标后，乙方按双方所签订的协议内容支付租金，否则甲方有权终止合同。

7）租赁结束，乙方对房屋及场地的装修，归甲方无偿所有。

详见公告附件：《房屋租赁合同》（样本）

四、竞价方式：

1）有底价增价，增价幅度0.1万元。

2）如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照承租底价与承租方承诺承租报价孰高原则直接签约。

3） 如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，确定承诺承租报价最高者为承租方。

五、报名时间:

报名时间：2025年 04月24日至2025年04月29日上午9:00—11:30，下午14:00—17:30前(节假日期间不予受理报名)。

六、竞价时间及地点:

竞价时间2025年04月30日上午9时30分；

竞价地点：句容市粮食集团有限公司（华阳镇葛仙路21号）

七、报名方式：

1.意向承租方应在本次公告期内，前往句容市粮食集团有限公司资产管理部（华阳镇葛仙路21号），填报《句容市粮食集团有限公司国有资产招租竞价报名表》，并按要求提交相关报名材料。

2.报名时需提供竞投人的身份证明文件 

报名需提交材料：企业需提供营业执照、法定代表人证明书及身份证复印件、授权委托书、委托人身份证及复印件；个人报名需提供身份证及复印件； 其它组织报名需提供相关证明材料，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件加盖公章）。

3.竞价保证金：竞投人（不包括续租竞投人）报名后必须提交竞价保证金，未按时提交竞价保证金的不得参与竞价。未中标人保证金在开标结束后3个工作日原路退回汇款账户，中标人在与甲方签署合同后原路退回汇款账户。

4.需交“起始租金”的20%作为保证金，中标人在签署《成交确认书》次日起30日内不签署合同并交纳租金的，保证金不退。

5.竞标保证金缴付银行及账户：

收款单位：句容市粮食集团有限公司

开户行：中信银行句容市支行（行号302314200017）

账   号：8110501013402080366

八、发布公告的媒介

本次竞租公告在江苏资诚会计师事务所平台公示信息上发布：

江苏资诚会计师事务所平台

（http://www.jszccpa.com/gsxxjrhx）

九、联系方式：

出租单位联系人：黄德强      电话：13004354838

句容市粮食集团有限公司

 

房屋租赁合同

甲方（出租方）：                            

乙方（承租方）：                                             

标段（的）编号：                           

 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方自愿将坐落在                                （房屋面积约       平方米，场地面积约        平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋及场地做了充分了解，愿意按现状承租该房屋。

    二、房屋租金及履约保证金：

    1、上述房屋租赁权竞拍成交年租金为人民币       元（大写）：                  元，年递增     %，租赁期限为      年，自      年    月    日至      年    月    日止，租金总额为人民币         元（大写）：                   元。租金每年结算一次，先付后租，承租人的竞价保证金在《房屋租赁合同》见证后退还。

2.履约保证金：为了更好地约束和督促乙方履约，乙方需在合同签订当日向甲方指定账户缴纳履约保证金人民币         元（大写）：                             元，该履约保证金于合同期满且乙方腾空房屋后甲方在乙方没有违反合同约定条的情况下不计利息退还给乙方。如果乙方在租赁期间出现严重违背合同的行为，对甲方造成严重影响及不良后果，甲方有权酌情扣除该履约保证金。或如果租赁期满时乙方交还房屋给甲方时存在应付而未付的费用时，甲方有权从该履约保证金里扣除相关应交的费用后将剩余的部分履约保证金无息退还给乙方。

    甲方指定账户名称：                                   

    甲方指定账号：                                       

    甲方指定开户行：                                  

三、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

    四、租赁期间，乙方不得经营娱乐等行业，并不得转租。

    五、乙方租赁房屋后，如需对房屋进行装潢，必须符合相关法律规定，且必须事先经甲方书面同意。合同到期后，装潢归甲方所有；租赁期间，如乙方有特殊原因需解除租赁合同的，装潢设施归甲方所有，甲方不赔偿修缮装潢等损失。

六、租赁期间，乙方自行承担水、电、卫生、物业等费用。合同签订后，乙方向甲方交纳水、电保证金人民币         元（大写）：                元，，如乙方拖欠水、电、卫生等费用，甲方可直接在水、电保证金中扣除，并要求乙方补足保证金。如不补水、电保证金，按拖欠房租金处理。水、电、卫生等费用按实结算。电费户号：               总度数为：      峰时：       谷时：         水费户号：               度数为：       。

七、租赁期间，如乙方因使用房屋需要办理企业经营、消防、环保、卫生、安全、城管等手续，由乙方自行经有关部门审核批准，与甲方无关。如因未取得上述手续，甲方有权单方终止合同,乙方无条件服从并      日内撤离。如需改造相关设施的，由乙方报甲方书面同意后自行解决。

    八、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

    负责对房屋及消防安全设施的定期检查。

    九、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

    1．如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，并应征得甲方书面同意，费用由乙方自理；乙方在承租的场地上自行建造的房屋在租期结束后一个月内应无条件拆除，若超过一个月未拆除，其产权归甲方所有。

    2．租赁期间，乙方必须合法经营（居住），如发生安全、环保等事故与甲方无关。

    3．因使用不当或其它人为原因而造成房屋及设施损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。因使用不当引起安全事故的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

    4．乙方应对甲方正常的房屋消防安全检查必须配合。

5．乙方须在租赁期满时把房屋清理腾空后交还甲方。

6．乙方如因特殊原因提前解除房屋租赁合同，必须经甲方书面同意，并须支付出租方履约保证金等额的违约金。

十、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，装修装潢、修缮设施归甲方所有，甲方不赔偿乙方装修装潢、修缮等损失。

1.乙方在经营时未获得工商营业执照或环保、安全生产、消防等其他必要的许可证件。

    2．乙方擅自将房屋转租，转让或转借的。

    3．乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。

    4．乙方拖欠租金达7日的，甲方可以采取停电，停水及其他措施。

    十一、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按本合同总租金的千分之一向乙方加收违约金。到期后如乙方不交房按租金的三倍承担占用费。

十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设施损坏的，双方互不承担责任。

十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，由房屋所在地人民法院管辖。

十四、双方约定的其他事项：

1.租赁期间，所涉房屋如遇政府城市建设等需要拆迁，甲方可以单方面解除本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并将剩余租金退还给乙方，但甲方不赔偿乙方装修装潢、修缮等损失。房屋拆迁补偿等均由甲方享有，与乙方无关。

2.合同到期后，在竞标价格相同的情况下，原租户有优先承租权。

3.乙方租赁期间所从事的产业，必须符合本地生态环保、产业规划、安全生产和发展规划的标准要求、做到“不违建、不转租、不融资、不违法”条件，上述条件有任何一项发生，甲方有权单方终止合同。

4.乙方承租人在租赁期间户籍、居住地、联系方式等发生变化必须第一时间书面告知甲方，承租房严禁违规用火、电等。否则甲方有权单方终止合同。

5.甲乙双方在签订本合同的同时签订安全管理责任协议书，规范各自的安全管理责任，如因乙方未尽到安全管理责任，甲方有权单方终止合同。

6．甲方粮库内一切物资在签订合同时移交给乙方，合同终止时乙方必须将物资完好移交给甲方，如有损坏按原价格赔偿。

十五、本合同经见证、备案后生效。

十六、本合同一式四份，甲乙双方、主管部门、财政部门各执一份。

                                                                                 

                                                                                  

                                                                                     

                                                                               

 

 

 

 

甲方（盖章）：                            乙方（盖章）：

代表签字 ：                              代表签字 ：

联系电话：                               联系电话 ：

签订日期：                               签订日期：